1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.7万円/㎡
前年比+18.0%
新宿区
87.5万円/㎡
前年比-5.7%
クレセントマンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
1971年築 / 15階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
8,542万円
99.2万円/㎡
4,613
7,232
9,852
12,471
AI査定結果
推定相場価格
8,542万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,232万円〜9,852万円
84.0万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月11日
クレセントマンション
7,480万円（86.9万円/㎡）/ 8階 / 86.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 7,480万円 | 86.9万円 | 8階 | 86.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 7,980万円 | 92.7万円 | 8階 | 86.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 7,450万円 | 79.1万円 | 1階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 8,999万円 | 89.5万円 | 7階 | 100.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 8,999万円 | 89.5万円 | 7階 | 100.52㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/08/10 | 8,999万円 | 89.5万円 | 8階 | 100.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 8,999万円 | 89.5万円 | -8階 | 100.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 6,990万円 | 80.2万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,200万円 | 82.6万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 7,190万円 | 89.9万円 | 5階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 7,190万円 | 82.5万円 | 5階 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/01 | 7,190万円 | 82.5万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | クレセントマンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 7,480万円 | 86.9万円 | 86.1㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1971年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 6,790万円 | 84.0万円 | 80.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/12/01 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,199万円 | 89.0万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,780万円 | 71.5万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/09 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,399万円 | 67.1万円 | 65.53㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/04 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18%上昇、新宿区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は新宿区の平均と比較して0.7%割安です。