1966〜1976年築, 専有面積76.10㎡〜96.10㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+3.6%
新宿区
104.0万円/㎡
前年比+38.4%
クレセントマンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
1971年築 / 15階建 / 95戸 / SRC造
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8階 / 86.1㎡の場合
相場
8,186万円
95.1万円/㎡
4,526
6,966
9,406
11,846
AI査定結果
推定相場価格
8,186万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,966万円〜9,406万円
80.9万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
クレセントマンション
7,980万円（92.7万円/㎡）/ 8階 / 86.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は84.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 7,980万円 | 92.7万円 | 8階 | 86.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 7,450万円 | 79.1万円 | 1階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 8,999万円 | 89.5万円 | 7階 | 100.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 8,999万円 | 89.5万円 | 7階 | 100.52㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/08/10 | 8,999万円 | 89.5万円 | 8階 | 100.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 6,990万円 | 80.2万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,200万円 | 82.6万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 7,190万円 | 89.9万円 | 5階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 7,190万円 | 82.5万円 | 5階 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/01 | 7,190万円 | 82.5万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 7,250万円 | 83.2万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 7,499万円 | 86.1万円 | 5階 | 87.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/02/26 | 7,499万円 | 86.1万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/14 | 7,480万円 | 85.9万円 | 3階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/18 | 7,280万円 | 83.6万円 | 5階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 5,980万円 | 90.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/08/06 | 5,480万円 | 83.0万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/07/27 | 4,400万円 | 66.1万円 | 7階 | 66.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | クレセントマンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 7,980万円 | 92.7万円 | 86.1㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1971年 | 95戸 | SRC |
| 2023/06/10 | マンション牛込 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 5,899万円 | 81.9万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/04 | 牛込ハイマンション 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 4,990万円 | 76.2万円 | 65.48㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/22 | 牛込ハイム 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅1分 | 5,980万円 | 86.9万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1971年 | 143戸 | SRC |
| 2020/06/05 | メイゾン牛込 新宿区二十騎町 | 牛込神楽坂駅5分 | 4,799万円 | 73.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1969年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 市谷薬王寺マンション 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅7分 | 5,780万円 | 79.6万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.6%上昇、新宿区では38.4%上昇しています。